隨著今年上半年多加房企經(jīng)歷招股書失效后，很多房企都不敢貿(mào)然上市，而是選擇靜觀其變。整個地產(chǎn)市場一瞬間平靜了下來，經(jīng)濟推進步伐減緩，緩沖速度降低，一度進入到低迷的狀態(tài)。新力控股似乎并不受這一大環(huán)境因素的影響，反而大膽破局，成為贛系房企頭號沖擊港股IPO的地產(chǎn)公司。很多人對于新力控股的選擇表示不解，為什么要在這個時候選擇進軍港股IPO，不怕栽跟頭嗎?但事實證明，新力控股的選擇是明智的。10月23日，港交所正式宣布新力控股通過聆訊，即將上市。

　　逆風(fēng)上市，大膽破局

　　從聆訊資料集中可以看出，新力控股之所以能夠逆風(fēng)上市通過聆訊，關(guān)鍵點在于新力控股擁有一個非常突出的特點，那就是新力控股善于應(yīng)對市場變化，并且具備逆周期成長的能力?；蛟S這也為很多人解答了為何新力控股能夠一招制勝的原因所在。

　　新力控股2010年成立于江西南昌，以南昌帝泊灣項目為起點，在9年的時間里逐步發(fā)展成為江西最大的地產(chǎn)開發(fā)商，隨后迅速向全國擴張，2017年新力控股將總部遷至上海。目前，公司在27個城市擁有物業(yè)開發(fā)項目，覆蓋長三角地區(qū)、大灣區(qū)及中西部核心城市及其他地區(qū)。其中住宅物業(yè)有灣系、園系和悅系三大系列，分別針對首次置業(yè)者、尋求升級住房的二套房置業(yè)者、大家庭或高收入家庭。除此之外，還有購物中心、公寓、寫字樓等商業(yè)物業(yè)，拿地資源及市場資源具備顯著優(yōu)勢，已逐步成長為江西省住宅物業(yè)開發(fā)企業(yè)中的領(lǐng)先人物。

　　高增長布局，標(biāo)準(zhǔn)化運營

　　結(jié)合聆訊資料集相關(guān)信息可知，截至到2019年4月30日(聆訊資料集的截止日期)，新力控股的營收達(dá)57.09億元，同比增長278.4%;凈利潤2.82億元，同比增長515.8%，遠(yuǎn)超出收入的增長速度。

　　對于地產(chǎn)領(lǐng)域而言，高增長的背后通常也需要面臨高負(fù)債的風(fēng)險。新力控股也同樣如此，赴港IPO之前，很多人都對新力控股的債務(wù)風(fēng)險議論紛紛。但新力控股的招股書一經(jīng)公布，所有質(zhì)疑聲也隨之消失。

　　控股書中，從新力控股的短期債務(wù)來看，償債壓力穩(wěn)定，速動比率三年過程中始終保持在1.1至1.2倍左右。而從長期債務(wù)來看，新力控股能夠及時調(diào)整負(fù)債快速增長的態(tài)勢，例如，新力控股非流動性負(fù)債對于2017年增加了119%，而2018年同比增長放緩至71.5%，2019年前四月與非流動負(fù)債增速加快至278.4%，由此可見新力控股的市場風(fēng)險控制能力較強，能夠及時調(diào)整自身的運營狀態(tài)。通過9年運營，新力控股始終維持高質(zhì)量、高增長，成為了現(xiàn)如今地產(chǎn)界“5年實現(xiàn)100倍增長”的房企新銳。未來，上市后的新力控股是否還能繼續(xù)保持佳績，我們拭目以待。