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    兩部委發(fā)文:宅基地確權(quán)登記不征收契稅

       2017-07-10 2620
    導(dǎo)讀

      你的老家還有宅基地嗎?如果有,那么這項(xiàng)政策一定與你有關(guān)!  你有農(nóng)村的親朋好友嗎?如果有,這項(xiàng)政策請(qǐng)他們一定要關(guān)注!  

       你的老家還有宅基地嗎?如果有,那么這項(xiàng)政策一定與你有關(guān)!

      你有農(nóng)村的親朋好友嗎?如果有,這項(xiàng)政策請(qǐng)他們一定要關(guān)注!

      近日,財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于支持農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革有關(guān)稅收政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),對(duì)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革涉及的契稅、印花稅政策進(jìn)行免征、不征等優(yōu)惠政策。

      其中,《通知》提出,對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋確權(quán)登記,不征收契稅。

      國(guó)家行政學(xué)院教授馮俏彬告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,從稅收理論角度來(lái)說(shuō),土地確權(quán)登記過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)繳納契稅、印花稅,而此次的稅收優(yōu)惠政策體現(xiàn)了財(cái)稅部門對(duì)于農(nóng)村土地改革的支持。

      多項(xiàng)具體免稅政策明確

      財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局為落實(shí)中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革的意見(jiàn)》要求,支持農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革,于2017年1月1日起執(zhí)行有關(guān)契稅、印花稅政策。

      記者注意到,農(nóng)業(yè)部部長(zhǎng)韓長(zhǎng)賦在解讀上述文件時(shí)表示,當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織積累了大量資產(chǎn),如果不盤活整合,就難以發(fā)揮應(yīng)有的作用;如果不盡早確權(quán)到戶,就存在流失或者被侵占的危險(xiǎn)。對(duì)土地等資源性資產(chǎn),要繼續(xù)做好土地確權(quán)登記頒證工作,賦予農(nóng)民長(zhǎng)久且有保障的土地權(quán)益。

      據(jù)了解,農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革的目標(biāo)要求,科學(xué)確認(rèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份,明晰集體所有產(chǎn)權(quán)關(guān)系,發(fā)展新型集體經(jīng)濟(jì);管好用好集體資產(chǎn),建立符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求的集體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行新機(jī)制,促進(jìn)集體資產(chǎn)保值增值;落實(shí)農(nóng)民的土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)和對(duì)集體經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的民主管理權(quán)利,形成有效維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利的治理體系。

      而在土地確權(quán)登記過(guò)程中,將涉及到繳納契稅這一環(huán)節(jié)。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

      為了支持農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革,《通知》明確提出,對(duì)進(jìn)行股份合作制改革后的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織承受原集體經(jīng)濟(jì)組織的土地、房屋權(quán)屬,免征契稅;對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以及代行集體經(jīng)濟(jì)組織職能的村民委員會(huì)、村民小組進(jìn)行清產(chǎn)核資收回集體資產(chǎn)而承受土地、房屋權(quán)屬,免征契稅;對(duì)因農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以及代行集體經(jīng)濟(jì)組織職能的村民委員會(huì)、村民小組進(jìn)行清產(chǎn)核資收回集體資產(chǎn)而簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),免征印花稅;對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋確權(quán)登記,不征收契稅。

      有利于提高農(nóng)民積極性

      農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不同于一般經(jīng)濟(jì)組織,承擔(dān)著大量農(nóng)村社會(huì)公共服務(wù)支出。國(guó)家稅務(wù)總局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,“《通知》明確了減免因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革而發(fā)生的契稅、印花稅,可減輕農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)擔(dān),降低改革成本,有利于營(yíng)造良好的政策環(huán)境,更好地促進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革順利進(jìn)行。”

      記者注意到,中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革的意見(jiàn)》要求,加大政策支持力度。在農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革中,免征因權(quán)利人名稱變更登記、資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記涉及的契稅,免征簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)涉及的印花稅,免收確權(quán)變更中的土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

      中國(guó)社科院農(nóng)村發(fā)展研究所研究員李國(guó)祥向記者分析稱,契稅、印花稅等優(yōu)惠政策有利于減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān),也能夠從制度上杜絕農(nóng)民負(fù)擔(dān)反彈這一問(wèn)題。

      馮俏彬認(rèn)為,這是稅收政策對(duì)于重大改革的支持。農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革有利于將土地資源變?yōu)橘Y產(chǎn),盤活我國(guó)大量的土地資源。

      李國(guó)祥進(jìn)一步分析稱,稅收優(yōu)惠政策對(duì)于農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革意義重大,免稅政策有利于提高農(nóng)民積極性,促進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革。

     
    (文/小編)
     
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